Tricks, Lügen und Machenschaften unseriöser Hausverwalter

Willkommen im Zeitalter der Lüge und der Heuchlerei. Für mehr Transparenz: wie Sie dubiose WEG-Verwalter erkennen und sich vor Mißbrauch schützen…

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Excus: “Meeting Snowden” – Dokumentation von ARTE auf Deutsch

Video 49 Min

Link: Meeting Snowden – Dokumentation von Arte auf Deutsch

http://www.meetingsnowden.com/

 

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← Unsinns-Beschlüsse vermeiden – durch klare Vorabinfos zu WEG-Tagesordnungspunkten (TOPs) Excurs: “Jagd auf Snowden” – Die Story im Ersten →

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  • 1 EINLADUNGEN, TOPs, ANTRAEGE ZUR TAGESORDNUNG, ANGEBOTE (17)
    • Trick: Angebote nicht genug, unvollständig od. nicht vergleichbar (5)
    • Trick: Mager-TOPs /zu wenig Vorabinfos zu TOPs in Einladung (4)
    • Trick: nur Pauschal-Angebote (1)
    • Trick: Reihenfolge der TOPs (2)
    • Trick: TOP-Antragsteller in Einladung nicht benannt (1)
    • Trick: TOPs, die es nicht in die Einladung geschafft haben (1)
    • Trick: Verwalter als Initiator von unvorteilhaften TOPs/Beschlüssen (3)
  • 2 BESCHLÜSSE / PROTOKOLL (50)
    • Beiräte haben KEINE Entscheidungskompetenz (3)
    • Beschluss + Protokoll (8)
    • TOPs, die es nicht in die Beschlußsammlung geschafft haben (1)
    • Trick: Beschlüsse unter "Sonstiges" (1)
    • Trick: falsches Protokollieren (3)
    • Trick: Manipulation der zu fassenden Beschlüsse (7)
    • Trick: Manipulation des schriftlichen Protokolls (1)
    • Trick: Manipulation von Abstimmungsergebnissen (5)
    • Trick: Manipulation von Vollmachten (3)
    • Trick: Protokoll von anderen verfaßt als vorgegeben (1)
    • Trick: Protokollierung von nicht Beschlossenem (4)
    • Trick: Verwalter handelt anders als zuvor beschlossen (4)
    • Trick: Verwalter handelt ohne nötigen Beschluss (10)
    • Trick: Verwalter manipuliert Beschlüsse (5)
    • Unsinnsbeschüsse (3)
    • Wirtschaftlichkeit fehlt (3)
  • 3 HAUSGELDABRECHNUNG + PLAN (56)
    • Abrechnung: Außenstände vergessen/vernachlässigt (7)
    • Abrechnung: unnötige oder unötig hohe Kosten (31)
    • Einnahmen-Ausgaben-Darstellung der Jahresabrg (1)
    • Kostentransparenz fehlt (4)
    • Trick: Pauschal-Rechnungen ohne zuvor eingeholtes Angebot (1)
    • Verwalter-Sonderhonorar nicht / falsch ausgewiesen (7)
    • Verwalter-Sonderhonorar zu hoch / nicht berechtigt (11)
    • § 181 BGB (2)
  • 4 Trick INTRANSPARENZ / Augenwischerei (24)
    • Trick: Belegeinsicht verweigert (11)
    • Trick: Eigentümerliste verweigert (2)
    • Trick: Protokollzusendung erst NACH Beschuss-Anfechtungsfrist (1)
    • Trick: Scannen / Photografieren von Unterlagen verweigert (2)
    • Trick: Vermögensstatus verweigert (3)
    • Trick: Verwalter regiert nicht auf wichtige Fragen (2)
    • Trick: Verwaltervertrag verweigert (1)
  • 5 Trick MANIPULATION und MACHTAUSÜBUNG (15)
    • Trick: Hausmeister als verlängerter Arm des Verwalters (5)
    • Trick: KEINE Blankovollmachten für Verwalter (1)
    • Trick: spätes Zusenden der Abrechnung (1)
    • Trick: Versuch, Kritiker auszugrenzen / zu benachteiligen (4)
    • Trick: Verwalter bevormundet Eigentümer (3)
    • Verwalter erteilt Redeverbot (1)
    • Verwalter-"Sprache" / Ausdrucksweise (1)
  • 6 BEGÜNSTIGUNG (37)
    • Begünstigung Hausmeister (2)
    • Trick: Begünstigung von Beiräten oder Verwalter-naher Miteigentümer (15)
    • Trick: Begünstigung von Handwerkern und Dienstleistern (7)
    • Trick: Rechtsanwalt als verlängerter Arm der Verwaltung (1)
    • Trick: Sachverständige, Architekten als verlängerter Arm des Verwalters (3)
    • Ungleichbehandlung von Miteigentümern (1)
    • Verwalter-Trick: "eigene" Handwerker, Dienstleister (12)
  • 7 BEIRAT (52)
    • Beirat will eigene Interessen durchsetzen (1)
    • Beiräte: AKTIV an Unregelmäßigkeit beteiligt (15)
    • Beiräte: engagiert / fachkundig (4)
    • Beiräte: faul / uninteressiert (6)
    • Beiräte: inkompetent / naiv (11)
    • Unregelmässigkeit vom Beirat NICHT gerügt/aufgedeckt (19)
  • 8 VERWALTER (114)
    • Abschied vom Verwalter (1)
    • Auskunftspflicht des Verwalters (4)
    • Manipulierte Wiederwahl durch verspäteten Versammlungstermin (1)
    • Person des Verwalters (12)
    • Schaden durch Untätigkeit des Verwalters (1)
    • Trick: Manipulations Wahl/Wiederwahl des Verwalters (1)
    • Tricks bei Verwalterwahl / Wiederbestellung (1)
    • unseriöses Verhalten des Verwalters (10)
    • Verwalter inkompetent / faul (16)
    • Verwalter überschreitet seine Kompetenzen (4)
    • Verwalter versucht seine Fehler zu vertuschen (1)
    • Verwalter: unkorrekte Aussage und Lügen (12)
    • Verwaltung bzw. Eigentümer verfolgt eigene Interessen (60)
  • 9 GEGENMASSNAHMEN + Hilfe (47)
    • Durch Belegeinsicht aufgedeckt (11)
    • Durch rechtzeitige Durchsicht der Einladung aufgedeckt (1)
    • TOP/Antrag einreichen (1)
    • TOPs gut vorbereiten (2)
    • Vollmachten genau prüfen (1)
  • Allgemein (47)
  • Excus (2)

Random Text

Damit es nicht so bleibt:
"Die Wenigen, die das System verstehen, werden dermaßen an seinen Profiten interessiert oder so abhängig von seinen Vorzügen sein, dass aus ihren Reihen niemals eine Opposition hervorgehen wird.
Die große Masse der Leute aber, geistig unfähig zu begreifen, wird seine Last ohne Murren tragen, vielleicht sogar ohne je Verdacht zu schöpfen, dass das System gegen sie arbeitet."

Schlagwörter

  • Abschied Hausverwalter
  • Abstimmung von Beschlüssen
  • Aussenstände der WEG
  • Ausweis HNDL
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  • Dachverbände
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  • Entlastung Verwalter
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  • Heizkosten
  • Humor
  • Kosten Sondereigentümer
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  • Mietverwaltung
  • Neuwahl Verwalter
  • Presse
  • Protokoll
  • Rauchmelder
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  • Sanierungsmaßnahmen
  • speziell Mieter
  • Stimmvollmachten
  • TOPs/Tagesordnungspunkte
  • Vermögensstatus
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  • Verteilungsschlüssel (VS)
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  • Wirtschaftsplan
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