Tricks, Lügen und Machenschaften unseriöser Hausverwalter

Willkommen im Zeitalter der Lüge und der Heuchlerei. Für mehr Transparenz: wie Sie dubiose WEG-Verwalter erkennen und sich vor Mißbrauch schützen…

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EXKURS: Volksdressur mit Panik-Virus “C”

Link: KENFM: Am Telefon zur Corona-Virologie: Prof. Dr. Karin Mölling

 

Link: RUBIKON: Im Gespräch: „Der Corona-Rebell“ (Wolfgang Wodarg und Jens Lehrich)

 

Link: RUBIKON: Der Hamburger Arzt Heiko Schöning im Gespräch mit Jens Lehrich über Corona und die Zukunft!

 

Link: DER FEHLENDE PART: Corona: “Die Epidemie, die nie da war” – Dr. med. Claus Köhnlein: Warum schweigen die Lämmer

 

Link: KENFM: Me, Myself and Media 56 – Shutdown oder shut up?

 

Link: Prof. Dr. Rainer Mausfeld: Warum schweigen die Lämmer

 

Dieser Beitrag wurde am von unter EXCURS veröffentlicht.

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  • 1. EINLADUNGEN, TOPs, Kostenvoranschläge (32)
    • TOP Inhalt unklar (1)
    • TOPS ungenügend vorbereitet (3)
    • Trick: Beschlussvorschlag zu TOP fehlt (1)
    • Trick: Kostenvoranschläge / Vorabinfos liegen der Einladung NICHT bei (8)
    • Trick: Kostenvoranschläge nicht genug, nicht vergleichbar, unvollständig (10)
    • Trick: nur Pauschal-Angebote / Pauschal-Positionen (1)
    • Trick: Reihenfolge der TOPs wichtig (2)
    • Trick: TOP-Antragsteller in Einladung nicht benannt (1)
    • Trick: TOPs, die es nicht in die Einladung geschafft haben (1)
    • Trick: Verwalter als Initiator von unvorteilhaften TOPs (9)
  • 2.1. BESCHLÜSSE (53)
    • "Einstimmige" Beschlüsse (2)
    • Beiräte haben KEINE Entscheidungskompetenz (3)
    • Beschluss Verwalter-Entlastung vermeiden (3)
    • Beschluss zu UNGENAU (1)
    • Beschluss-Formulierung / Musterbeschlüsse (2)
    • FEHLENDE Wirtschaftlichkeit / Unsinnsbeschlüsse (21)
    • Kostenvoranschläge müssen VOR der Versammlung vorliegen (1)
    • Trick: Beschluß unter "Sonstiges" (1)
    • Trick: Manipulation der zu fassenden Beschlüsse (8)
    • Trick: Verwalter handelt ANDERS als zuvor beschlossen (6)
    • Trick: Verwalter manipuliert Beschlüsse (6)
  • 2.2. PROTOKOLL (13)
    • Trick: falsches Protokollieren (3)
    • Trick: Manipulation des schriftlichen Protokolls (1)
    • Trick: Manipulation von Abstimmungsergebnissen (5)
    • Trick: Protokoll von anderen verfaßt als vorgegeben (1)
    • Trick: Protokollierung von NICHT Beschlossenem (4)
    • Trick: Protokollzusendung zu spät (4)
  • 2.3. BESCHLUSS-SAMMLUNG (3)
    • Beschlüsse, die es nicht in die Beschluß-Sammlung geschafft haben (1)
  • 2.4. VOLLMACHTEN (4)
    • KEINE Blanko-Vollmachten für Verwalter (1)
    • Trick: Manipulation von Vollmachten (3)
  • 3.1. HAUSGELDABRECHNUNG (62)
    • Abrg.: unnötige oder unötig hohe Kosten (36)
    • Kostentransparenz fehlt (8)
    • Trick: Rechnungen. mit Pauschal-Positionen (5)
    • Trick: spätes Zusenden der Hausgeldabrechnung (1)
    • Übersicht Einnahmen-Ausgaben (1)
    • Verwalter-Sonderhonorar nicht / falsch ausgewiesen (7)
    • Verwalter-Sonderhonorar zu hoch / nicht berechtigt (12)
    • Wartungsverträge oft überteuert (1)
    • § 181 BGB (2)
  • 3.2. WIRTSCHAFTSPLAN (4)
  • 3.3. VERMÖGNSSTATUS (33)
    • Außenstände, Nachzahlungen, Guthaben (12)
    • Bankkonto (14)
    • Rücklagen (6)
    • Trick: Vermögensstatus verweigert / nicht erstellt (3)
  • 4. INTRANSPARENZ / Augenwischerei (22)
    • Trick: Belegeinsicht behindert/verweigert (12)
    • Trick: Eigentümerliste behindert/verweigert (2)
    • Trick: Verwalter regiert nicht auf wichtige Fragen (2)
    • Trick: Verwaltervertrag verweigert (1)
  • 5. Trick MANIPULATION und MACHTAUSÜBUNG (31)
    • spezielle Verwalter-"Sprache" / Ausdrucksweise (2)
    • Trick: Einflußnahme Beiratswahl (2)
    • Trick: Hausmeister als verlängerter Arm des Verwalters (6)
    • Trick: Kommunikation zwischen Eigentümern behindern (1)
    • Trick: Kritiker ausgrenzen / benachteiligen (5)
    • Trick: Verwalter bevormundet Eigentümer (5)
    • Trick: Verwalter handelt OHNE nötigen Beschluss (10)
    • Trick: Willkür des Verwalters (2)
    • Ungleichbehandlung von Miteigentümern (2)
  • 6. BEGÜNSTIGUNG (37)
    • Trick: Begünstigung von Beiräten oder Verwalter-naher Miteigentümer (17)
    • Trick: Begünstigung von Handwerkern und Dienstleistern (8)
    • Trick: Rechtsanwalt als verlängerter Arm der Verwaltung (1)
    • Trick: Sachverständige, Architekten als verlängerter Arm des Verwalters (3)
    • Verwalter-Trick: "eigene" Handwerker, Dienstleister (12)
  • 7. BEIRAT (59)
    • Beirat DECKT Unregelmässigkeiten des Verwalters (2)
    • Beiräte: AKTIV an Unregelmäßigkeit beteiligt (19)
    • Beiräte: engagiert / fachkundig (5)
    • Beiräte: faul / uninteressiert (6)
    • Beiräte: unwissend / naiv (14)
    • Stellungnahme Beirat unzureichend (1)
    • Unregelmässigkeit vom Beirat NICHT gerügt/aufgedeckt (21)
  • 8 VERWALTER (122)
    • Abschied vom Verwalter (5)
    • Auskunftspflicht des Verwalters (4)
    • Manipulierte Wiederwahl durch Einleiten von Sanierungsmaßnahmen (1)
    • Manipulierte Wiederwahl durch verspäteten Versammlungstermin (1)
    • Person des Verwalters (14)
    • Schaden durch Untätigkeit des Verwalters (1)
    • Tricks bei Verwalterwahl / Wiederbestellung (1)
    • unseriöses Verhalten des Verwalters (12)
    • Verwalter inkompetent / faul (16)
    • Verwalter überschreitet seine Kompetenzen (6)
    • Verwalter versucht seine Fehler zu vertuschen (1)
    • Verwalter: unkorrekte Aussagen und Lügen (13)
    • Verwaltung bzw. Eigentümer verfolgt eigene Interessen (62)
  • 9. GEGENMASSNAHMEN + Hilfe (55)
    • 1. Einladung frühzeitig und genau lesen (4)
    • 1.1. Beschlussformulierungen einfordern und prüfen (2)
    • 2. Belegeinsicht und Abrechnungsprüfung (14)
    • 4. TOPs/Beschlüsse vorbereiten, formulieren, einreichen (3)
    • 5. Vollmachten genau prüfen (1)
    • 6. Protokoll genau prüfen (1)
    • 7. Kontaktdaten austauschen (1)
  • Allgemein (30)
  • EXCURS (26)
    • 5G (2)
    • Korruption (1)
    • Manipulation (4)
    • Microbe (12)

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Interessenkonflikt: Beiratsmitglied auch als Dienstleister
Wenn sich nach Jahren herausstellt, dass das Unternehmen eines Beiratsmitglieds über Jahre Aufträge von der Hausverwaltung erhalten hat (z.B. Malerarbeiten oder Dacharbeiten), dann hat man die Erklärung für die stete Einstimmigkeit und Unterstützung der Verwaltung durch dieses Beiratsmitglied. Dieser Interessenkonflikt ist untragbar, die Ablösung dieses Beiratsmitglieds wird empfohlen.

Schlagwörter

  • Abschied Hausverwalter
  • Abstimmung von Beschlüssen
  • Ausweis HNDL
  • Bankkonto
  • Beirat
  • Belegeinsicht
  • Beschlußanfechtung
  • Beschlüsse
  • Dachverbände
  • Eigentümergemeinschaft
  • Eigentümerliste
  • Einladung WEG-Versammlung
  • Energieausweis
  • Fensteraustausch auf Kosten der WEG
  • Handwerker Dienstleister
  • Hausgeldabrechnung
  • Heizkosten
  • Kostenvoranschläge
  • Mietverwaltung
  • Neuwahl Verwalter
  • Presse
  • Protokoll
  • Rauchmelder
  • Reform WEG-Gesetz 01.12.2020
  • Sanierungsmaßnahmen
  • speziell Mieter
  • Stimmvollmachten
  • TOPs/Tagesordnungspunkte
  • Verteilungsschlüssel (VS)
  • Verwalterhonorar
  • Verwaltervertrag
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