Zensus 2021: WEG-Verwalter fordern Sonderhonorar für geringen Mehraufwand

[Beitrag 7262] – Wieder die gleiche Zensus- “Abzocke” win in 2011?

Mit der Zensus-Umfage bittet der Staat um Auskunft zu den Wohngebäuden und Wohnungen. Die Fragen zum Gebäude beantworten in der Regel die Hausverwalter, die zu den Wohnungen die Wohnungseigentümer, da diese Infos den Verwaltern normalerweise nicht vorliegen.

Von Seiten der Hausverwalter und -Dachverbände werden diese Zusatzarbeiten genutzt um eine Sonderhonorierung zu berechnen. Dabei wird die wirkliche Leistung nicht beschrieben, man verweilt im nebulösen, unbestimmten… um der Arbeitsleistung Volumen und Bedeutung zu vermitteln.

Den wirklichen Arbeitszeitaufwand verschweigt der Verwalter.
Ein Grund mehr sich unter diesem Aspekt die Zensus-Fragen einmal anzusehen.
Die 8 Zensus 2021. Fragen zum Gebäude:
1. Adresse
2. Art des Gebäudes (Wohngebäude, Geschäftshaus mit Wohnung, Wohnheim..)
3. Eigentumsverhältnisse (Privatperson, WEG, Wohnungsunternehmen…)
4. Gebäudetyp (freistehend, Doppelhaus, Reihenhaus…)
5. Baujahr
6. Zahl der Wohnungen
7. Heizungsart (Fernheizung, Zentralheizung, Etagenheizung…)
8. Energieträger (Heizöl, Gas,..)


Die Einschätzung: Schwierigkeitsgrad “niedrig”, Zeitaufwand ca. 5 Minuten mit Papierkram max. 20 Minuten. Wird es wieder so sein, wie in 2011, dass die Verwalter eine  oder mehrer Stunden Zeitaufwand berechnen?
Voraussetzung für eine überhöhte Rechnungsstellung ist, dass die Wohnungseigentümer über den genauen Arbeitsaufwand nicht informiert werden!

Praxisfall
Einladung zur WEG-Versammlung.
Die Tagesordnungspunkte sind nur minimal aufgelistet. Keine Anlagen, Zusatzinfos, Kostenvoranschläge oder Beschlussvorschläge liegen der Einladung bei.
Die Beantwortung der 8 einfachen Zensusfragen präsentiert der Verwalter als Abwicklung WEG-Zensus 2021″.

“TOP 5 – Abwicklung WEG-Zensus 2021 / Sonderleistung der Hausverwaltung mit Beschluss”

Der Beschlußtext im Protokoll ist auch knapp: “Die Zusatzvergütung erfolgt gemäß Verwalter-Vertrag nach Stundenaufwand.
Es soll so der Eindruck eines mehrstündigen Arbeitsaufwands entstehen.

Empfehlung
Fragen Sie Ihren Verwalter, genau welche Arbeiten er auszuführen hat.
Sind es nur die 8 o.g. Fragen?
Wie hoch ist der entsprechende Arbeitsaufwand?
Beschließen Sie nur eine Honorierung für einen nachvollziehbaren Mehraufwand.